高津区 プラザ高津

探し始める前に・・・ご希望条件の整理を！

　 お部屋探しのポイント ＝ 条件の整理から
まずどんなお部屋に住みたいか、イメージしてみましょう。
　 　 通勤･通学時間を見る！（通勤･通学に可能な地域と範囲をＰｉｃｕｐ）
　 　 入居人数と部屋数を見る！
　 　 荷物の量を見る！
　 他の同居者がいる場合はよく話し合い、ケンカなどしないように要注意！！
「これだけは譲れない」という条件を整理しておきましょう。

　 　 その１でお部屋のイメージができた方・・・元気に来店してください！！！
弊社の営業スタッフも元気よく、お客様のイメージを具現化できるよう、
精一杯お手伝いさせていただきます！
　 　 その１でお部屋のイメージができなかった方・・・颯爽とご来店下さい！！！
弊社の営業スタッフは、お客様がイメージを描くお手伝いをするとともに、
具体的にお部屋をお探します。
　 ＊たくさんのお客様のお部屋探しをお手伝いした経験を生かして、
お客様のイメージを現実にする為に努力をいたします。

　 ＩＴ化がアッという間に進む世の中、弊社も何とか後ろから付いていっております。
もちろん旧来の方法でもけっこうです。
　 １ メールでのお問い合わせ　弊社ホームページの『お問い合わせ』から、ご連絡下さい。間取り図、外観写真、室内写真等を添付し、返信いたします。
　 ２ ＦＡＸでのご請求　お問い合わせ以外の物件でも、ご希望条件にあった物件の
資料を送信いたします。多数の物件を集めたい方は、ＦＡＸを御利用下さい！
　 ３ ＴＥＬでのお問い合わせ　微妙なニュアンスは直接話したほうが伝わりやすい
ですよね。こだわり派のお客様はお電話でどうぞ！弊社の営業スタッフに、
お気軽にお話下さい。どんなご質問にでもお答えいたします。

◆ まずはご来店ください！
まずはご来店ください。電話などでは伝わりにくいこともありますので、直接お客様のご要望・質問などにお答えいたします。弊社の営業スタッフがお客様の担当として、お手伝いさせていただきます。どんなご希望もありったけお申し付け下さい。

◆ 物件の説明＆ご案内
物件のご説明をして、実際に現地までご案内させていただきます。この時には物件だけでなく周辺の環境などもよく観察しておいてください。相談・案内は、もちろん無料です！

◆ 物件が見つかれば、早速お申込みです！
気に入ったお部屋が見つかったら、賃貸契約の条件なども、しっかり確認しておきましょう！　そして「入居申込書」を記入します。この時、申込者ご本人の情報だけではなく、「連帯保証人」の情報も記入していただきます。
「連帯保証人」････ 連帯保証人なしでは賃貸物件を借りることは難しいので、事前にご両親やご兄弟、ご親戚の方に相談し、住所や生年月日だけでなく勤務先の所在地や電話番号、役職等も聞いておかれることをおすすめします。

契約の前に・・・
契約前には契約金や必要書類を準備しましょう！賃貸契約には次のような書類が必要となります。
・ 住民票
・ 健康保険証・運転免許証・学生証等（身分を証明するもの）
・ 源泉徴収票の提出を求められる場合もあります。
・ 連帯保証人の実印・印鑑証明書
・ 連帯保証人の源泉徴収票の提出を求められる場合もあります。
・ 火災保険料

ご契約からご入居までにかかる費用

ご契約時

敷　　　金

家賃の２〜3か月分

家主に預けるお金で、家賃の2〜３か月分が一般的。退去時にお部屋の原状回復費用やその他精算金等を差し引き、残金が返還されます。

礼　　　金

家賃の２か月分

家主に支払うお金。敷金と違って戻りません。

仲介手数料

家賃の１.０５か月分が上限

物件を紹介してくれた不動産会社へ支払う報酬です。

日割家賃及び
管理費

最大1か月分

契約日からその月の末日までの家賃を日割計算で支払います。

損害保険料等

１〜２．５万円程度

（2年間分）

火災保険に賃貸独自の特約の付いた損害保険。

賃貸契約に合わせて2年間で１〜２．５万円が一般的。

鍵の交換費用

１〜２万円

防犯の為に入居者が変わると鍵の交換も行う場合が多く、費用負担は借主となります。物件によっては、退去時の負担となる場合も多い。

合　計　　約家賃の6か月分

※敷金･礼金は物件によって異なります。

※その他駐車場を借りる場合は別途費用負担があります。

契約後

引越費用

単身者４〜５万円から

荷物の量や距離、引越し契約の内容によって金額は大きく変わります。見積もりを取りましょう。

家具の
購入費用など

家具･家電･カーテン
など

新たに購入するものをリストアップし、借りたお部屋に合ったサイズのものを購入しましょう。

賃貸借契約・物件の引渡し
契約金、必要書類が準備できたら、いよいよ契約です！
重要事項説明や賃貸借契約書など、難しそうに見えますが、物件の説明と約束事を文章にしたものです。よ〜く読んで理解しましょう。そして署名・捺印。

鍵の受け取り＝物件の引渡しとなります。
（場合によっては契約日とは別の日に鍵を受け取ることもあります。
担当者と詳しい打ち合わせをしておきましょう。最後まで担当者がお手伝いいたします。）

さあ、新しい生活の始まりです！！

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